NOTÍCIAS
Clipping – Fiis – Com taxa alta de vacância, fundo imobiliário vê números do mercado “muito abaixo do esperado”
11 DE MAIO DE 2023
O fundo imobiliário XP Properties FII (XPPR11) vem convivendo com uma alta taxa de vacância há meses. Segundo relatório gerencial referente a abril, a gestora do fundo vê os números do mercado imobiliário bem abaixo do esperado.
Um dos motivos levantados pela gestão da XP Vista Asset Management Ltda para sustentar a visão de um mercado inferior às projeções está vinculado ao legado da pandemia.
Para reduzir os custos, as empresas estão trabalhando cada vez mais de forma híbrida, com a maior parte dos colaboradores fazendo home office.
Além disso, argumenta o XP Properties FII, o mercado ainda sofre com um cenário de incertezas macroeconômicas, o que vem influenciando negativamente nos negócios imobiliários.
Nos últimos 12 meses a taxa de vacância variou entre os 45% a 48%. Em abril a vacância física ficou em 47%.
Em seu relatório mensal, a gestora trouxe ainda detalhes com relação a possíveis negócios envolvendo os Edifícios Corporate Evolution e Edifício iTower, além do Faria Lima Plaza – porém, ainda não há possibilidade de conversão.
Carteira de XPPR11
O fundo tem um patrimônio líquido de R$ 523.050.642,77. Os recursos estão alocados da seguinte forma: 96% em imóveis e 4% em ativos de renda fixa.
As três propriedades que fazem parte da carteira do fundo ficam no estado de São Paulo. Os empreendimentos são: Edifício Corporate Evolution, Edifício iTower e Edifício Faria Lima Plaza.
Nos três imóveis, o fundo possui participação de 100%. Considerando que os três empreendimentos juntos possuem valor superior a R$ 970 milhões, o XPPR11 conta com uma parcela considerável de alavancagem.
Ao todo, XPPR11 tem R$ 581,69 milhões em obrigações contraídas por meio de 4 CRIs (Certificado de Recebível Imobiliário).
Três dos CRI, ou 67% das obrigações, vencem em 15 anos e um, cujo peso é equivalente a 33%, em 5 anos. Os pagamentos dos juros de 4 CRIs ocorrem mensalmente.
Fonte: Fiis
Outras Notícias
Anoreg RS
Emissão do CCIR-2023 já está disponível no site do INCRA
20 de junho de 2023
IRIB recebeu Ofício do INCRA referente à notificação do Lançamento da Cobrança da Taxa de Serviços Cadastrais...
Anoreg RS
Registradores e notários: participem do Ato de Reinstalação da Frente Parlamentar da Justiça Notarial e Registral Gaúcha
20 de junho de 2023
O ato será realizado no dia 21 de junho (quarta-feira), às 11h, na Assembleia Legislativa do RS (Salão Júlio de...
Anoreg RS
Após precedente do STF, juiz pode proferir nova decisão em inventário não concluído para ajustar questão sucessória
20 de junho de 2023
O entendimento foi aplicado no julgamento de recurso especial em que a ex-companheira alegou que a questão da...
Anoreg RS
Artigo – Marco temporal na regularização fundiária urbana – por Jamilson Lisboa Sabino
20 de junho de 2023
O processo de regularização fundiária urbana pode ser realizado mesmo para os núcleos urbanos informais...
Anoreg RS
Representantes do Fórum de Presidentes da Anoreg/RS se reúnem em encontro mensal para debate de assuntos da categoria extrajudicial
20 de junho de 2023
Após a aprovação das atas das reuniões anteriores, o assessor institucional da Anoreg/RS atualizou os projetos...
