NOTÍCIAS
Clipping – Exame – Quer comprar um imóvel? Veja os bairros de SP com o preço de venda acima do valor real
09 DE AGOSTO DE 2023
Em quase metade dos bairros na cidade de São Paulo, os imóveis, ao serem anunciados, têm o preço acima do valor real. É o que aponta o Índice Preço Real EXAME-Loft, que mede é a diferença do preço transacionado e preço anunciado, divulgado mensalmente pela Loft, uma das principais startups dedicadas ao mercado de imóveis no país.
Dos 50 bairros avaliados, 23 apresentaram preço pedido 20% ou mais acima do preço de transação (preço real). Os bairros com anúncios mais distantes dos preços reais são Morumbi, Jardim Paulistano e Mooca.
No bairro do Morumbi, por exemplo, a diferença entre o preço anunciado e o valor de fechamento do contrato nas transações é de 40,86%. No Jardim Paulistano é de 34,94% e na Mooca, de 34,89%, respectivamente.
Em contrapartida, os bairros com anúncios mais próximos dos preços reais são Paraíso (8,34%), Jardim Europa (11,82%) e Vila Olímpia (13,24%).
Valor do metro quadrado
O levantamento aponta ainda o preço do metro quadrado por bairro. O bairro da Vila Nova Conceição tem o metro quadrado mais caro da cidade, de R$ 17.413, seguido pelo Jardim Europa (R$ 16.572) e Vila Olímpia (R$ 13.013). Em contrapartida, o Tremembé tem o metro quadrado mais barato, de R$ 4.166, seguido pelo Sacomã e Sapopemba, com R$ 4.166 e R$ 4.309, respectivamente.
“O preço médio do m2 nas transações teve leve aumento nesta edição, mas os preços anunciados cresceram mais fortemente [1,4% e 3,2%, respectivamente]. Isso é um dos efeitos da falta de informações precisas sobre preço no mercado imobiliário. Quem está vendendo está com uma expectativa acima do que o mercado está realmente absorvendo. E esse descolamento tem aumentado repetidamente, ainda que de forma pouco intensa”, explica Fábio Takahashi, gerente de Comunicação de dados da Loft.
Fonte: Exame
Outras Notícias
Anoreg RS
Ação de identificação e documentação civil garante acesso a direitos na privação de liberdade
07 de junho de 2023
Instituída pelo Conselho Nacional de Justiça (CNJ) em 2019, a Ação Nacional de Identificação e Documentação...
Anoreg RS
Marco Legal de Garantias seguirá sem a penhora do bem familiar, afirma relator
07 de junho de 2023
Em evento da Esfera Brasil, o senador Weverton Rocha disse que o texto deverá ser apresentado ainda antes do...
Anoreg RS
Artigos no portal do IBDFAM analisam temas atuais do Direito das Famílias e das Sucessões
07 de junho de 2023
Entre os artigos mais recentes disponíveis no portal do Instituto Brasileiro de Direito de Família – IBDFAM,...
Anoreg RS
STJ nega recurso especial a viúvo que tentava evitar inclusão de plano previdenciário na herança da esposa
07 de junho de 2023
Na análise do relator, receber pensão não era a finalidade do contrato, uma vez que isso somente ocorreria aos...
Anoreg RS
Projeto permite que aviso a devedor seja feito por meios eletrônicos
06 de junho de 2023
A proposta será analisada em caráter conclusivo pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania.
